செயலற்ற வருவாய் யோசனை நம்பமுடியாத கவர்ச்சி வேறுபடுகிறது, அதனால் விரைவில் அல்லது பின்னர் சிந்தனை "நான் ஒரு முதலீட்டாளர் ஆக வேண்டும்" மிகவும் பல கலந்து. ஆரம்ப மூலதனத்தின் அளவு குறைவாக இருந்தால், எப்படி இதை செய்ய முடியும்? இப்போது புரிந்துகொள்வதால் கீறல் இருந்து முதலீட்டாளராக மாறுவதற்கான வழிகள் உள்ளன என்று மாறிவிடும்.
கீறல் இருந்து ஒரு தனியார் முதலீட்டாளர் ஆக எப்படி?
ஆரம்பத்தில், "புதிதாக ஒரு வெற்றிகரமான முதலீட்டாளர் ஆக எப்படி" என்ற கேள்வியின் பொருள் என்ன என்பதை தீர்மானிக்க மதிப்புள்ளது. இது ஒரு முழுமையான நிதி இல்லாமை என்றால், பணி சாத்தியமற்றதாக இருக்காது, தேவையான குறைந்த பட்சம் இருக்க வேண்டும். ஆனால் பூஜ்ஜியத்தால் இதுபோன்ற செயல்களின் அனுபவம் மற்றும் முதலீட்டிற்கு மிகவும் பொதுவான அறிவைப் பெற்றால், எல்லாம் மிகவும் உண்மையானது. முக்கிய விஷயம், ஒரு நிதி ஒதுக்கீட்டை உருவாக்குவது பற்றி மறந்துவிடாமல், அனைத்து நிதிகளையும் ஒரு யோசனையில் முதலீடு செய்யக்கூடாது.
ஒரு முதலீட்டாளர் ஆக இருப்பதற்கு, பின்வரும் நிதி கருவிகளைப் பயன்படுத்தலாம்:
- நிதி ரிசர்வ் உருவாக்க மற்றும் பராமரிக்க ஒரு வங்கியில் வைப்புத் திறப்பு;
- மேலாண்மை நிறுவனங்களிலிருந்து பரஸ்பர நிதியை வாங்குவது;
- விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் முதலீடு;
- ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல்;
- ஒரு தரகு கணக்கு திறக்கும்.
கடந்த இரு வழிகளில் இன்னும் விரிவாக விவாதிக்கப்பட வேண்டும், ஏனென்றால் மூலதனத்தின் விரைவான மற்றும் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை அவை உறுதிப்படுத்துகின்றன.
ரியல் எஸ்டேட் ஒரு முதலீட்டாளர் ஆக எப்படி?
வணிக அல்லது குடியிருப்பு - முதல் நீங்கள் வேலை செய்யும் சொத்து வகை என்ன முடிவு செய்ய வேண்டும். முதல் வகை சாத்தியமான லாபம், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒரு நல்ல அறிவு தேவைப்படுகிறது, எனினும், அதன் இல்லாத முதலீட்டு நிறுவனம் தொடர்பு மூலம் ஈடு செய்ய முடியும்.
ரியல் எஸ்டேட் வேலை மூன்று மிகவும் பிரபலமான திட்டங்கள் உள்ளன.
- அடுத்தடுத்த விற்பனைக்கான விலை, விலை வேறுபாட்டிலிருந்து வருமானம்.
- வாடகைக்கு வாங்குதல்.
- கொள்முதல் - வங்கி மற்றும் குத்தகைக்கு உறுதி - கொள்முதல் - உறுதிமொழி மற்றும் விடாமல்.
இந்த திட்டம் மேற்கிலிருந்து கடன் பெற்றுள்ளது மற்றும் அவர்களது கொள்முதல் செய்வதற்கு கிடைக்கும் நிதிகள் இல்லாத பல ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் வருவாயைப் பெறுவதற்கு மிகவும் ஏற்றது. உண்மை, எங்கள்
நீங்கள் முடிவு செய்ய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் ஆக எப்படி, ஆனால் நீங்கள் தோல்வி விஷயத்தில், கணிசமான இழந்து ஏனெனில், நீங்கள் ஒரு முறை விட எல்லாவற்றையும் எடையை வேண்டும்.
அந்நிய செலாவணி முதலீட்டாளர் ஆக எப்படி?
அந்நிய செலாவணி செயல்திறன் அதிக ஆபத்து உள்ளது, இது அவர்களின் உயர் இலாபத்தை உறுதி செய்கிறது. ஒரு முதலீட்டாளராக இருப்பது எளிது - இது ஒரு தரகர் (பலவற்றை விடவும் சிறந்தது), தளத்தில் பதிவு செய்ய மற்றும் கணக்கை நிரப்பவும் போதுமானது. அதன் பிறகு நீங்கள் உங்கள் பணத்தை தொழில்முறைக்கு ஒப்படைக்கலாம் அல்லது ஒரு வர்த்தகர் என உங்களை முயற்சி செய்யலாம்.