ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் முதலீட்டுக்கான விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் செலவு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இது போன்ற பொருட்களின் கொள்முதல் லாபம் அடிப்படையாக கொண்டது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு ஆபத்து இல்லாத முதலீடு கருதப்படுகிறது என்றாலும், ஆனால் இதை செய்ய, நீங்கள் சில அறிவு மற்றும் தகுதி தொடக்க மூலதனம் வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு
முதலீட்டை முதலீடு செய்வதில் சம்பாதிக்க ஆரம்பிக்க, நீங்கள் அதிக அளவு பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும். ஒரு சில ஆயிரம் டாலர்கள் மட்டுமே கிடைத்திருந்தால், அவர்களுக்கு அதிக பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை கண்டுபிடிப்பது சிறந்தது, எடுத்துக்காட்டாக, பங்குகளை வாங்க அல்லது நிறுவனங்களின் பங்கு வாங்க.
இப்போது, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு சிறிய முதலீட்டாளர் கிடைக்கும். இது பகிர்வு கட்டுமான மற்றும் அடமான ஆதரவு முதலீடு போன்ற ஒரு வழிமுறையாகும்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு லாபம் இரண்டு வழிகளில் பெற முடியும்:
- பொருள் மறுவிற்பனை . இந்த வழக்கில், வருமானம் சொத்து வாங்கும் மற்றும் விற்பனை செலவு வித்தியாசம் சார்ந்தது.
- வாடகைக்கு விடு . ஒரு கட்டாய அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் வழங்குதல், நீங்கள் உரிமையாளரின் உரிமையாளராகவும், அதே நேரத்தில் மாதந்தோறும் ஒரு செயலற்ற வருமானத்தைப் பெறவும் அனுமதிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீடுகளின் வகைகள்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் சில முதலீட்டாளர்களால் வரையறுக்கப்படுகின்றன, அவை நிதி முதலீடு செய்யும் பொருள்களின் குழுவை சார்ந்தது.
- குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தேதி மிகவும் பிரபலமான வகை முதலீடு. முதலீட்டின் இந்த வகை முதலீட்டிலிருந்து சீக்கிரம் வருமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் ஒரு வாழும் இடத்தை வாங்கி அதை வாடகைக்கு வாங்க வேண்டும். ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கு முன், நீங்கள் ஒரு வீடு வாடகைக்கு செலவழிக்கும் பல காரணிகளைப் படிக்க வேண்டும். வீடொன்றை வாங்குதல், ஒரு போக்குவரத்து சந்தி, உள்கட்டமைத்தல், களஞ்சியங்களின் எண்ணிக்கை, திட்டமிடல் மற்றும் வீட்டுவசதி, இணையம் , தளபாடங்கள், வீட்டு உபகரணங்கள் போன்றவற்றைப் பற்றி நாம் பேசுகிறோம். கூடுதலாக, சில வகையான குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மற்றவர்களை விட உயர்ந்த கோரிக்கையுடன் இருப்பதாக நினைவில் வைத்துக்கொள்ள வேண்டும், மேலும் அவை மீது வருவாய் அதிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.
- வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ரியல் எஸ்டேட் குடியிருப்பு ஒப்பிடுகையில் ஒரு இலாபகரமான வகை முதலீடு ஆகும். இருப்பினும், பெரும்பாலும் இந்த வகை பொருள்களின் உரிமையாளரின் பகுதியிலும் அதிக பங்களிப்பு மற்றும் கட்டுப்பாடு தேவைப்படுகிறது. வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியபின் கணக்குகள் அனைத்தையும் மீட்டெடுக்கவும், கணக்கை மீண்டும் பதிவு செய்யவும், கணக்கை எடுத்துக் கொள்ளவும், வரி செலுத்துதலை கட்டுப்படுத்தவும் அவசியமாக இருக்கும். வழக்கமாக, தொழில்வாதிகள் இதை வாடகைக்கு அமர்த்தியுள்ளனர், அவருடன் அவர்களது வாடகை வருமானத்தைப் பகிர்ந்தளிப்பதன் மூலம் சம்பளம் கொடுப்பனவுகளை வழங்க வேண்டும்.
- நிலத்தில் முதலீடு நிதிகளின் சரியான முதலீட்டுடன் மிகவும் இலாபகரமான முதலீடு ஆகும். இதை செய்ய, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பார்வை மற்றும் வணிக கணக்கீடு வேண்டும், ரியல் எஸ்டேட் விலை விரைவில் கணிசமாக வளரும் ஒரு இடத்தில் ஒரு தளம் வாங்க உதவும் இது.
- புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள்
ஒரு உறுதியான முதலீட்டு திசையாகும். முதலீட்டிற்கு வெற்றிகரமாக, புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் நகரம் அருகே அமைந்திருப்பதுடன் பொழுதுபோக்கிற்காக இயற்கையான பொருள்களையும் வைத்திருக்க வேண்டும். - ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமான முதலீடுகள், அவர்களின் ஆபத்து இருந்தாலும், முதலீடுகளில் ஒரு தகுதி அதிகரிப்பு அனுமதிக்கின்றன. பல டெவலப்பர்கள் வீட்டின் கட்டுமான கட்டத்தில் வீட்டுவசதிக்கு குறைந்த விலைகளை வழங்குகிறார்கள். முடிக்கப்பட்ட வீட்டில், விலை அதிகமாக இருக்கும். ஆனால் அதே நேரத்தில், சில காரணங்களால் டெவெலபர் இல்லையோ அல்லது கட்டுமானத்தையோ பூர்த்தி செய்யாத ஆபத்து பல ஆண்டுகளாக தாமதமாகிவிடும்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு முதலீடு மற்றும் மூலதன அதிகரித்து ஒரு நம்பகமான வழி. ஒவ்வொரு ஆண்டும், பெரிய நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்வில் அதிகரித்து அதிகரித்து வருகிறது.